Solar urbano en Alhendín

Conoce este inmueble

Se ponen a la venta, en conjunto, dos solares urbanos en Alhendín (Granada) que pertenecen al mismo propietario y que, por su ubicación y características, representan una oportunidad única en el área metropolitana. Cada parcela cuenta con referencia catastral propia: la primera situada en calle Juan Ramón Jiménez, nº 30, con una superficie gráfica de 563 m², y la segunda en camino Cerrillo, nº 18, con 544 m². En total, ambas suman 1.107 m² de suelo urbano sin edificación.

Lo más destacado de esta oferta es la posibilidad de contar con acceso desde dos calles diferentes, lo que abre un abanico de opciones de diseño y desarrollo para futuros proyectos. Esta característica aporta un valor añadido, ya que permite plantear distribuciones más cómodas, accesos independientes o incluso diferentes planteamientos urbanísticos según las necesidades del comprador.

Alhendín es uno de los municipios más consolidados y demandados del cinturón metropolitano de Granada. Su ubicación estratégica, a escasos minutos de la capital, junto con la buena conexión a la autovía A-44, hacen de esta zona un lugar muy atractivo para la construcción de viviendas familiares o proyectos residenciales de inversión. El municipio combina tranquilidad, calidad de vida y un entorno residencial en expansión, sin renunciar a todos los servicios que garantizan comodidad en el día a día: comercios, colegios, instalaciones deportivas, transporte público y cercanía a Granada capital.

Según un informe técnico de urbanismo, estas parcelas están clasificadas para Vivienda Unifamiliar Intensiva, lo que las convierte en una excelente oportunidad de desarrollo para proyectos de viviendas adosadas en hilera.

Las condiciones urbanísticas que aplican a estos solares son: – Parcela mínima: 100 m². – Frente de fachada mínimo: 6 metros lineales. – Ocupación máxima: 80% de la superficie. – Edificabilidad máxima: 1,50 m²/m². – Retranqueos: no se autorizan a la fachada, las nuevas edificaciones deben seguir la alineación de las existentes. – Aparcamiento: se exige un mínimo de 1 plaza por vivienda o por cada 100 m² edificados. – Usos autorizados: vivienda unifamiliar. – Torreón: se permite la construcción de un torreón de hasta 25 m², que se contabiliza dentro de la ocupación.

En definitiva, se trata de una oportunidad única para familias o inversores que busquen promover un proyecto residencial en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Granada, con todo lo necesario para asegurar una inversión sólida y con gran proyección de futuro.

El citado inmueble no incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria, gastos e impuestos derivados de la compraventa que serán los que correspondan según la legislación vigente. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Alhendín, Granada

Ubicado en Alhendín (Granada), código postal 18220. Te facilitaremos la dirección exacta al concertar la visita.

Ubicación aproximada de la zona. La dirección exacta se facilita en la visita.